EL NUEVO CORREDOR DE BUENOS AIRES QUE ATRAE INVERSIONES INMOBILIARIAS
Un nuevo polo residencial se consolida en la Ciudad de Buenos Aires, con más de 1.500 viviendas en desarrollo y precios desde US$2.700 por m2.
En la Ciudad de Buenos Aires, un nuevo corredor inmobiliario está tomando forma, uniendo los barrios de Villa Ortúzar y Chacarita. Esta zona, conocida como Distrito Elcano, se destaca por su creciente oferta de viviendas, con más de 1.500 proyectos en diversas etapas de construcción.
Los desarrollos en esta área comienzan desde US$2.700 por m2, atrayendo la atención de inversores y compradores que buscan alternativas a los precios elevados de barrios como Palermo y Belgrano. La transformación de esta región se caracteriza por una mezcla de nuevos edificios, propuestas gastronómicas y un enfoque en la vida barrial.
Según Gabriela Roig, del departamento comercial de Mirabilia Desarrollos, la zona aún conserva atributos únicos que la diferencian de otras partes de la ciudad, como terrenos amplios que permiten desarrollos más integrales y espacios comunes más amigables. Roig destacó que el corredor de Elcano mantiene una identidad barrial y un ambiente menos saturado.
El interés por el corredor se ha visto impulsado por su ubicación estratégica, con avenidas como Álvarez Thomas, Triunvirato y De los Incas que facilitan el acceso a medios de transporte. Además, el área forma parte del Distrito Audiovisual, lo que ha atraído a productoras y nuevos locales comerciales, elevando el atractivo inmobiliario.
Entre los proyectos destacados se encuentra Mirabilia Hype, que busca integrar viviendas y espacios comerciales, y TINTA, que ofrece unidades con gran luminosidad y conexión con el espacio público. Los desarrolladores están apostando por un estilo de vida contemporáneo que combina comodidades modernas con un entorno más tranquilo.
El CEO de Baigún Realty, Matías Chirom, comentó que el atractivo de esta área se debe a su buena conexión, tranquilidad y cercanía a plazas, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir. Actualmente, los valores de las propiedades en el corredor oscilan entre US$2.700 y US$3.400 por m2, dependiendo del proyecto y su ubicación.
Los planes de desarrollo en el Distrito Elcano incluyen la incorporación de amenities como coworking, bicicleteros y espacios verdes, así como locales comerciales en planta baja para fomentar la integración urbana. A pesar de los desafíos en el mercado de la construcción, los plazos de entrega de los proyectos se mantienen entre 2028 y 2030, lo que refleja un optimismo en el sector inmobiliario porteño.
