EL COSTO DE CONSTRUIR EN ARGENTINA SE ELEVA: MÁS DE US$86.000 PARA UNA CASA DE 60 M2
Los costos de construcción en Argentina alcanzan niveles récord, con un incremento del 1,6% en mayo, lo que complica los presupuestos para familias y desarrolladores.
La construcción de viviendas en Argentina enfrenta un panorama complicado, ya que el costo para levantar una casa de 60 m2 supera los US$86.000 debido a un aumento sostenido en los precios de los materiales y la mano de obra. Este incremento se ha convertido en un tema de debate entre familias y desarrolladores, que deben ajustar sus presupuestos ante este escenario.
Según el último informe de Zonaprop, el costo de construcción en dólares se incrementó en 1,6% durante el mes de mayo, rompiendo así una tendencia de baja que había permitido un descenso acumulado del 6,7% en 2025. Este cambio ha generado preocupación sobre la rentabilidad de las obras, dado que hoy construir cuesta 3,5 veces más que durante 2020.
El Índice de Costo de la Construcción (ICC) de la Ciudad de Buenos Aires indica que el valor promedio se sitúa en $1.463.247 por m2 más IVA. Sin embargo, este indicador no incluye costos como el terreno, honorarios profesionales, impuestos y permisos, que pueden aumentar significativamente el presupuesto total.
Durante el último mes, el ICC mostró un aumento del 3,1%, siendo la mano de obra la que más contribuyó a este incremento, con un 5,2% de aumento. Los materiales también han subido, aunque en menor medida, con un 1,5% de incremento.
Los costos de insumos básicos, como el hormigón, ladrillos y cemento, han llevado a las familias a revisar sus presupuestos de manera constante. Por ejemplo, una bolsa de cemento Portland de 50 kilos se vende entre $9.000 y $15.000, mientras que el millar de ladrillos comunes varía entre $185.000 y $260.000.
Expertos del sector sugieren que la elección de materiales y la planificación del proyecto son claves para evitar sobrecostos. La arquitecta Gabriela Correa enfatiza la importancia de tener una visión integral desde el inicio para evitar gastos innecesarios durante la obra.
Además, el gerente de Operaciones de Construyo al Costo, Alejo Staffieri, aconseja anticipar la compra de materiales y tener un margen adicional del 10% al 15% para cubrir imprevistos. Estas estrategias son vitales para mantener el control de los costos sin sacrificar la calidad del proyecto.
A pesar de los desafíos, construir una vivienda sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan preservar su valor y acceder a la casa propia, aunque requiere una planificación y administración rigurosas del presupuesto.
