CAEN LAS ESCRITURAS DE COMPRAVENTA EN CABA: UN 3,1% MENOS EN MAYO
La actividad inmobiliaria en la Ciudad de Buenos Aires se vio afectada por la disminución de créditos hipotecarios, mostrando un descenso en las transacciones.
Durante el mes de mayo, las escrituras de compraventa en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) registraron una caída del 3,1% en comparación con el mismo mes del año anterior, totalizando 5.572 transacciones. A pesar de que el monto total de las operaciones alcanzó los $848.932 millones, lo que representa una mejora del 8,5% interanual, la tendencia general es negativa.
El informe del Colegio de Escribanos porteño indica que el monto medio de las escrituras fue de $156.197.247, con un incremento del 12% en pesos, aunque en dólares, el valor se situó en US$110.080, lo que implica una caída del 7,7%.
En comparación con abril, la cantidad de escrituras disminuyó un 0,7%. En los primeros cinco meses de 2026, se acumularon casi 23.500 operaciones de compraventa, lo que refleja una reducción del 1,2% respecto al mismo período del año anterior.
Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos, afirmó que “mayo confirma una tendencia que venimos observando desde enero: el mercado de compraventas se sostiene con solidez, pero el crédito hipotecario se desacelera respecto a 2025”.
Las operaciones formalizadas con hipoteca fueron solo 587 en mayo, marcando una baja del 54,8% en comparación con el mismo mes del año anterior. En el acumulado de los primeros cinco meses de 2026, se contabilizaron 3.387 escrituras con hipoteca, lo que representa una disminución del 37% interanual.
Tato destacó que “llevamos cinco meses con más de 37% menos de hipotecas que en el mismo período de 2025. La demanda de vivienda existe, pero necesita financiamiento accesible para convertirse en operaciones concretas. Es el desafío central del segundo semestre”.
Además, los créditos UVA, que están ajustados por la inflación a través de la Unidad de Valor Adquisitivo, han generado preocupación, ya que tanto el capital como la cuota evolucionan con el índice de precios.
